上海业主问：奉贤保利明玥霞光楼盘奈何样，里面楼栋楼层若何挑选，133㎡户型居住投资价值若何，是否值得购买。

选房君答：城市不同，地段不同，掌握环境各不沟通；买房才气不同，购房筹画不同，主体居住东谈主员又各不沟通。

哪怕是消失个楼盘，房源动辄千八百套，你们这样随口一问，我分析一小时，然后解答一小时，可能么？

是以啊，还是本质点，聊聊最绵薄亦然最进犯的户型吧。

点评案例：公共好，我是选房君，今天，我要跟公共共享的选房案例（户型部分）是来自于上海奉贤，由保利建设的明玥霞光133㎡五室两厅两卫一厨户型。

这个户型居住价值若何？投资价值若何？安妥哪类业主购买？且听选房君逐一谈来。

本户型的投资价值若何？当今的房价，奈何说王人不算低了。若何切实有用的裁减我方的购房本钱？除了裁减地段配套条目，便只然而从户型面积上入部下手。

是以在每次提供盘问职业的技艺，我王人条目业主明确奉告中期居住情况，三口之家酌定三室，二孩家庭酌定四室，三代同堂重叠二孩，酌定五室（书斋也算），不要多也不要少。这句话，公共不妨琢磨琢磨。

关于本户型，姿首断然敲定，实用性若何，公共我方套。你们可千万别跟盘问业主雷同说我方是三口之家自住。因为总价不变的情况下，合乎裁减建面至105㎡，你们不错往市中心至少围聚2公里。

本户型的居住价值若何？户门正对电梯，风水盘曲；因为是电梯入户，前室虽然不错作念一个颓丧的收纳柜，赞一个。

入户门正对主卧门，进门一望广阔，这个玄关的作用想到即是为了写两个字，以披露我方有这样一个功能空间吧。提出侧边作念个室内小玄关柜。

U型大厨房，双开间通长客餐厅，轨范大气；双开间凸阳台，也使得套内空间更为开敞、亮堂。

南次卧没问题，主卧套没问题，两个儿童房轨范稍显不够，就如户型图所示，衣柜床头柜什么的断然无法旧例摆放。

另外，北次卧开门见镜，差评。南次卧若是是老东谈主房，那起夜什么的也会对北次卧形成影响。

中枢选房不雅：在上海，的确有那么多家庭有二孩+三代同堂自住需求么？若是莫得，那南次卧跟北次卧的轨范那么狭小有什么意象？

保利，老可爱搞这些虚头巴脑，然后公共还可爱这样的轨范，全网全平台的在那吹嘘性价比。我当今买房难谈即是为了房间多少许，用作出租么？

综上，判定本户型为宜居级刚需户型，予以本户型70分一般评级，提出刚需业主磋商，提出投资业主磋商，提出改善业主合乎磋商，提出业主精选楼栋、楼层以及户型。

本户型仅宜二孩+三代同堂业主刚需自住。

以上分析不知公共以为若何？迎接留言探讨。更多买房选房攻略以及楼盘户型点评亦可文末留言。原宥我，沿路让买房这件事变的更绵薄。